Những điều ít biết về tỷ phú "liều ăn nhiều" của SoftBank

Masayoshi Son là người đứng sau SoftBank và quỹ 100 tỷ USD Vision Fund với các thương vụ đầu tư "khủng" vào loạt startup công nghệ đình đám trên thế giới...

Masayoshi Son, người sáng lập, giám đốc điều hành (CEO) của tập đoàn SoftBank (Nhật Bản) hiện sở hữu tài sản trị giá 16,3 tỷ USD, là người giàu thứ hai tại Nhật Bản, theo Bloomberg's Billionaires Index. Thông qua SoftBank và quỹ đầu tư 100 tỷ USD Vision Fund, Son đã đầu tư hàng chục tỷ USD vào các hãng công nghệ hàng đầu ở thung lũng Silicon như Uber, WeWork, Slack, và DoorDash.


Masayoshi Son nổi tiếng với biệt danh "liều ăn nhiều" khi thực hiện các thương vụ lớn và đầy rủi ro vào các công ty như Alibaba, Yahoo Nhật Bản từ những ngày đầu và thu được lợi nhuận "khủng".


Dưới đây là những điều ít biết về tỷ phú Nhật Bản này, theo Business Insider.



Masayoshi Son là người sáng lập SoftBank - công ty nắm cổ phần tại hơn 1.000 công ty trên thế giới, bao gồm Alibaba và Yahoo Nhật Bản, theo Bloomberg. Năm 2018, SoftBank đạt doanh thu 82,7 tỷ USD.


Với tài sản 16,3 tỷ USD, Son là người giàu thứ hai tại Nhật, sau tỷ phú Tadashi Yanai - người sáng lập Uniqlo (tài sản 29,6 tỷ USD), theo Bloomberg's Billionaires Index. Ông nắm giữ 26% cổ phần SoftBank, là cổ đông lớn nhất của công ty này.

Son sinh năm 1957 trong một gia đình nhập cư người Hàn Quốc tại hòn đảo Kyushu, Nhật Bản. Cha ông từng làm nhiều nghề, từ làm việc tại các nhà hàng, trang trại cho đến đánh cá.


Năm 1972, khi 16 tuổi, ông gặp một trong những thần tượng của mình: nhà sáng lập của McDonald's Nhật Bản - Den Fujita - người đã khích lệ ông sang Mỹ học tập. Một năm sau đó, Son đã nghe theo lời khuyên này và tới San Francisco để tiếp tục chương trình trung học.


Sau đó, ông theo học ngành khoa học máy tính và kinh tế của trường Đại học California tại Berkeley. Trước năm 21 tuổi, ông đã bán công ty đầu tiên với sản phẩm là máy phiên dịch đa ngôn ngữ cho Sharp với giá khoảng 1 triệu USD.


Vào những năm 1980, Son thành lập SoftBank, khi đó là một công ty viễn thông. Hiện nay, SoftBank trở thành một trong những nhà đầu tư nổi bật với việc rót vốn lớn vào các startup công nghệ đình đám trên thế giới. Chiến lược đầu tư của Son được xem là khác thường ở Thung lũng Silicon.


CEO SoftBank nổi tiếng với việc trả hậu hĩnh cho các giám đốc dưới quyền. Theo Bloomberg, 6 giám đốc hàng đầu của SoftBank nhận lương thưởng tổng cộng 83 triệu USD (9,1 tỷ Yên) năm 2018, trong khi đó lương dành cho Son tăng lên khoảng 2,1 triệu USD (229 triệu Yên). Năm 2011, Son tuyên bố quyên góp 119 triệu USD để giúp đỡ các nạn nhân trong trận động đất sóng thần tại Nhật. Ông cũng tuyên bố dành toàn bộ tiền lương thưởng cho vị trí lãnh đạo tại SoftBank của mình tới khi nghỉ hưu để làm từ thiện.


Son sở hữu danh mục bất động sản trị giá hàng trăm triệu USD tại Tokyo - nơi SoftBank đặt trụ sở, bao gồm căn chung cư 45 triệu USD và toà nhà Tiffany ở quận mua sắm xa xỉ Ginza trị giá 326 triệu USD.


Tỷ phú 62 tuổi cũng sở hữu một khu đất trị giá 117,5 triệu USD tại Thung lũng Silicon, bao gồm căn nhà rộng hơn 800 m2, bể bơi, thư viện biệt lập, bể bơi, sân tennis...


Son đã kết hôn và có 2 con gái, nhưng khá kín tiếng về cuộc sống gia đình.


Em trai của Son - Taizo Son, cũng là một tỷ phú với tài sản 1,2 tỷ USD, theo Forbes. Taizo Son là người sáng lập của các công ty như GungHo Online Entertainment và Movida Japan.


CEO SoftBank có quan hệ thân thiết với nhiều tỷ phú trên thế giới như Bill Gates, Larry Ellison, Rupert Murdoch và Tadashi Yanai. Trong ảnh là Son chụp hình với ông trùm truyền thông Rupert Murdoch vào năm 1999.


Tỷ phú Nhật Bản cũng từng gặp mặt Tổng thống Mỹ Donald Trump vài lần, bao gồm cuộc gặp tại Trump Tower ở New York, một tháng sau khi ông Trump đắc cử tổng thống.


Tháng 5/2019, SoftBank tuyên bố sẽ thành lập một quỹ Vision Fund 100 tỷ USD thứ hai, sau khi đã đầu tư hơn một nửa số vốn từ Vision Fund thứ nhất.


Tài sản của Son đã tăng hơn 6,5 tỷ USD trong vòng 7 năm qua. Thời điểm tháng 8/2012, tài sản của ông là 9,79 tỷ USD.

Bitcoin vẫn trong ‘khu vực nguy hiểm’

Những ngày qua, Bitcoin vật lộn để duy trì mức giá 8.000 USD sau khi thất bại ở ngưỡng 9.000 USD và hiện đang giao dịch ở khu vực 7.700 USD.

Giá Bitcoin đang lao dốc và có thể giảm xuống dưới 7.000 USD trong ngắn hạn. (Ảnh: The Independent)

Giá Bitcoin tiếp tục lao dốc 1,34% xuống 7.725 USD lúc 6h30 (giờ Việt Nam), theo Bitstamp.


Alex Kruger, nhà phân tích và kinh tế học về tiền điện tử hàng đầu cho rằng Bitcoin vẫn đang trong “khu vực nguy hiểm”. Nếu đà suy giảm vẫn tiếp tục, BTC có thể trở lại với mức giá đầu 2019.


Giá Bitcoin những ngày gần đây lao dốc sau đợt tăng mạnh trong nhiều tháng, đưa tiền điện tử từ khoảng 3.000 – 4.000 USD lên mức cao hơn 9.000 USD.


Nhà phân tích tiền điện tử nổi tiếng có biệt hiệu Galaxy đã nói với 52.000 người theo dõi của mình trên Twitter rằng các nhà giao dịch lớn đang tỏ thái độ bi quan đối với giá Bitcoin. Theo Galaxy, sự phục hồi gần đây của Bitcoin chỉ là tạm thời và tiền ảo này có thể sẽ giảm giá trong ngắn hạn.

Nhiều tiền ảo vốn hoá nhỏ hơn Bitcoin cũng trong tình trạng suy giảm tương tự. Theo CoinMarketCap, Ethereum giảm 0,78% trong 24 giờ gần nhất, xuống 244,9 USD. Bitcoin Cash cũng giảm 1,42% xuống 391 USD. EOS giảm 1,85% xuống 6,32 USD.


Nhóm 10 tiền ảo vốn hoá hàng đầu sáng nay có sự phân hoá mạnh. Ripple bất ngờ đảo ngược, tăng 3,83% sau khi giảm nhẹ vào đầu phiên giao dịch hôm qua. Litecoin cũng tăng 6,65% lên 110,5 USD. Trong khi EOS tăng nhẹ 1,85% lên 6,32 USD.


Tổng vốn hoá thị trường sáng nay không thay đổi nhiều, hiện đạt 249 tỷ USD.


Thị trường trong nước, giá Bitcoin sáng nay điều chỉnh giảm nhẹ 0,63% xuống 184 triệu đồng. Bitcoin Cash giảm sâu 7,1% xuống 9,4 triệu đồng. Ethereum tăng nhẹ 1,23% lên xấp xỉ gần 6 triệu đồng.


Bitcoin là tiền ảo có biến động giá rất lớn. Cuối 2017, sau khi đạt mức cao kỷ lục gần 20.000 USD, Bitcoin lao dốc không phanh, có thời điểm về 3.200 USD năm 2018. Từ đầu năm nay, Bitcoin dần phục hồi và tăng tốc mạnh trong tháng 4, 5.


Tuy nhiên, Bitcoin đang suy giảm liên tục từ đầu tháng 6. Nhiều nhà giao dịch cảnh báo, tiền ảo này đang trong khu vực nguy hiểm và sẽ tiếp tục giảm giá trong ngắn hạn.

Google chi 2,6 tỷ USD mua công ty phân tích dữ liệu

Đây là vụ thâu tóm doanh nghiệp lớn nhất của Google trong vòng 5 năm trở lại đây...

Alphabet, công ty mẹ của công cụ tìm kiếm lớn nhất thế giới Google, ngày 6/6 tuyên bố sẽ mua lại Looker - một công ty cổ phần tư nhân trong lĩnh vực phân tích dữ liệu lớn. Thương vụ 2,6 tỷ USD trả bằng tiền mặt này sẽ là vụ mua lại lớn đầu tiên kể từ khi ông Thomas Kurian trở thành Giám đốc điều hành (CEO) mảng Google Cloud.


Hãng tin Reuters cho biết, mảng điện toán đám mây của Google hiện xếp thứ ba toàn cầu về thị phần, nhưng bị hai đối thủ Amazon và Microsoft dẫn trước một khoảng cách xa về doanh thu từ hoạt động cho doanh nghiệp thuê hạ tầng và các công cụ điện toán khác.


Mặc dù vậy, trong số các bộ phận của Google Cloud, BigQuery - một công cụ dùng cho quản lý dữ liệu lớn - là một trong những điểm sáng về thu hút khách hàng, giới phân tích cho hay.


Trong một cuộc trả lời phỏng vấn Reuters, CEO Kurian cho biết ông muốn tăng mạnh hoạt động ở bộ phận phân tích dữ liệu.

Looker và Google Cloud có nhiều điểm chung về văn hóa và có hơn 350 khách hàng chung, nên thương vụ hứa hẹn diễn ra suôn sẻ.


Có trụ sở ở Santa Cruz, California, Looker thành lập vào năm 2012 và có khoảng 800 nhân viên. Công ty này đã huy động được 281 triệu USD vốn đầu tư mạo hiểm và được định giá 1,6 tỷ USD trong vòng gọi vốn hồi năm ngoái.


Công cụ của Looker cho phép các nhà phân tích xác định phép tính cho các hạng mục như doanh thu hoặc khách hàng lớn, sau đó ảo hóa các xu hướng trong dữ liệu mà không cần phải viết các kịch bản (script) phức tạp.


Giới phân tích cho rằng Looker là một trong những công cụ phân tích kinh doanh tốt nhất trong kỷ nguyên đám mây và công cụ này sẽ hưởng lợi từ nguồn lực của Google. Theo một số ước tính, Looker sẽ đạt doanh thu khoảng 140 triệu USD trong 2019.


Ông Kurian, người gia nhập Google vào tháng 11 năm ngoái, cho rằng vụ mua lại Looker sẽ không bị giám sát chống độc quyền, vì Google đang mua lại một công ty phần mềm chứ không phải dữ liệu. Ông cũng nói sẽ cho phép Looker kết nối với Amazon và các dịch vụ đám mây khác cạnh tranh với Google.


Theo dự kiến, thương vụ sẽ hoàn tất trong năm nay, và đây sẽ là vụ mua lại lớn nhất của Google kể từ khi mua Nest với giá 3,2 tỷ USD vào năm 2014.

30 tuổi, có nhà, giữ chức quản lý ổn định nhưng tôi cảm thấy hối tiếc vì ngày trẻ chưa chơi nhiều, chưa yêu nhiều...

Phải chăng cô gái này là hiện thân của câu nói đùa "Trẻ không chơi, già hối tiếc"?

Hầu hết sinh viên trước khi ra trường đều mơ ước có được một công việc mình thích, lương cao, rồi cố gắng mua nhà, mua xe hoàn thành mục tiêu càng sớm càng tốt, số tiền kiếm được còn lại dành để đi du lịch vài ba tháng một lần... Đó hẳn là một ước mơ chính đáng của rất nhiều bạn trẻ, một ước mơ mà chỉ cần chăm chỉ, nỗ lực và đi theo kế hoạch vạch sẵn của bản thân thì không gì là không thể cả.


Cả một tuổi trẻ phơi phới, nhiều người chỉ dành để đi thực tập, đi thử việc, đi xin việc để tìm ra công việc mình yêu thích là gì, điểm mạnh của mình ra sao, mình yếu ở kĩ năng nào để nhanh chóng tìm được công việc phù hợp nhất. Có người đã tranh thủ ngay năm đầu tiên để đi làm, có người lên đại học định nghĩa luôn là không còn có mùa hè để nghỉ ngơi nữa...


Chính vì thế, một cô gái ở độ tuổi U30 ở một trường hợp như thế đã chia sẻ nỗi lòng của mình. Thực ra, nắm trong tay tất cả những thứ người khác muốn khi bản thân ở độ tuổi quá trẻ lại là một điều tiếc nuối mà không phải ai cũng nhìn thấy rõ. Khi bạn bè cùng trang lứa tận dụng những ngày tháng thanh xuân để vui chơi, tham gia các hoạt động thì cô gái này ngoài thời gian học đã cố gắng đi làm từ rất sớm.


Bởi thế, đến khi ra trường, bạn bè còn loay hoay đi tìm một công việc thì cô ấy đã đi làm full time. Thậm chí, ở độ tuổi 30, khi con người lại bắt đầu loay hoay với một cột mốc mới thì cô ấy đã có nhà, giữ chức quản lý, ai nhìn vào cũng sẽ thấy ngưỡng mộ. Ấy vậy mà, chính bản thân cô gái này lại cảm thấy hối tiếc vì đáng nhẽ những ngày tháng còn được là sinh viên, mình nên chơi nhiều hơn, yêu nhiều hơn. Phải chăng cô gái này là hiện thân của câu nói đùa "Trẻ không chơi, già hối tiếc"?






Ra trường 5 năm, đi làm fulltime 6 năm rồi. Hồi còn đi học cũng cắm đầu vào đi làm part time, full time chỗ nọ chỗ kia. Lúc năm 4 đi làm fulltime từ khi xong kỳ 1, trong khi bạn bè còn bay nhảy vật vã mãi cuối năm mới đi làm. Hồi đó cứ thấy thật tự hào vì mình phát triển sự nghiệp sớm; lương vừa ra trường hồi đấy cũng 7, 8 củ, không cao nhưng cũng chả thấp lắm.


Vậy mà sau 5, 6 năm lăn lộn cuộc đời, giờ mình chỉ hối hận hồi đó sao không gap year lấy 1 năm, bay nhảy - học hành - du lịch cho thỏa thích, ngắm nhìn thế giới. Bây giờ xung quanh bạn bè cũng ổn định dần. Cả lớp chưa có mấy đứa kết hôn nhưng cũng đều bận bịu đi làm, phấn đấu công việc. Nhìn lại mình, có nhà, có công việc vị trí quản lý ổn định, có nợ mua nhà nữa nhưng áp lực công việc, cuộc sống, tài chính đè nặng, bỗng dưng mình thấy thèm quay về những tháng ngày xưa, muốn bỏ việc về làm thử các công việc tay chân nhưng nhẹ đầu. Đi bán rau cũng được, chạy bàn cũng được. Miễn vui là được có phải không?


Có hôm buổi tối thấy chán quá, không muốn nghĩ gì về công việc, tương lai nữa, mình về lại sân trường, ngồi lặng yên hàng tiếng đồng hồ nhìn mấy bạn sinh viên ngồi buôn chuyện, hẹn hò, rồi cả cô bé chắc sống trong ký túc xá mới đi chơi với người yêu về cười tủm tỉm nhảy chân sáo. Sao mà giống mình ngày xưa ghê! Cũng hạnh phúc, vô tư như vậy. Giá mà quay lại hồi đó chắc yêu độ dăm chục anh cho đã chứ không phải FA mãi đến khi ra trường như vậy. Tiền hồi đó cũng không là vấn đề với mình. Một tháng bố mẹ cho 2 triệu tiêu đã thấy thoải mái sung sướng nhất cuộc đời rồi. Mà giờ lương gấp nhiều lần, nhưng mua sắm rồi tiết kiệm trả nợ xong chả còn thấy hạnh phúc nữa rồi.


Vậy nên các em ạ, còn đang sinh viên thì các em cũng cứ hãy phấn đấu đi, nhưng cũng ĐỪNG QUÊN CHƠI. Ngày xưa mình cũng chơi nhiều rồi, nhưng có lẽ là chưa chơi đủ nên giờ hối hận lắm. Sinh viên trường mình mà, lúc nào cũng quay cuồng lo cho tương lai, vừa phải học để GPA tốt biết đâu kiếm suất du học, vừa đi làm có kinh nghiệm, vừa tham gia ngoại khóa nọ kia. Nhưng đến một ngày xế chiều trong cơn khủng hoảng của tuổi gần 30, điều các em nhớ nhất lại là những ngày tháng đi học, đi chơi vô ưu vô lo và đặc biệt là không sợ hãi điều gì.

(Bài viết được chia sẻ trên FTU Confessions)




Tuy nhiên, phần nhiều những người khác lại không đồng tình với chia sẻ của cô gái này. Phần nhiều cho rằng đó chỉ là suy nghĩ nhất thời khi con người chất chứa quá nhiều suy nghĩ, muốn giải phóng mà thôi. Bất cứ trải nghiệm nào cũng có cái giá của nó. Nếu cô gái này được lựa chọn khác đi chưa chắc cô ấy đã hài lòng bằng kết quả hiện tại. Vậy nên, cứ bình tĩnh sống, việc gì cũng có hướng giải quyết của nó. Mỗi con người chỉ có một cuộc đời, bằng lòng với những gì mình có thì bạn sẽ tìm được bình yên.


Tài khoản Trang Phạm bày tỏ: "Đúng là ra trường rồi chỉ mong quay về những ngày còn sinh viên. Nhưng gap year chưa hẳn đã là tốt nhất đâu bạn à. Nếu gap year liệu bạn có được những thứ như bây giờ hay không. Con người ta thường mơ về những thứ mình chưa từng thử làm, nhưng không biết rằng trải nghiệm nào cũng có giá của nó. Mình cũng là một thành phần kiểu như "gap year" và giờ lại nghĩ, giá mà ngày đó mình làm khác đi, có lẽ đã khác. Thế đấy... Dù sao, cuộc sống không bao giờ là đường thẳng phải không?"


Tài khoản Quan Pham chia sẻ quan điểm: "Hồi xưa tớ cũng nghĩ thế này, nhưng giờ nghĩ là liệu nghỉ được mấy ngày thì chán, hết tiền rồi đi làm chân tay để vui được mấy ngày. Con người luôn không hài lòng với hiện tại, chỉ là cảm giác thèm muốn cái lạ khác với hoàn cảnh hiện tại thôi."


Tài khoản Ánh Kool cho biết: "Sau tất cả thì thấy vẫn nên là tin tưởng con đường mình đã chọn. Ai rồi cũng có lúc so sánh hậu trường của mình vs trailer của người khác. Nhưng rồi chỉ nhận về "trách móc bản thân". Điều cần thiết nhất và là dễ nhất là chọn hướng đi nào cho hợp với mình nhất ở hiện tại và hơn hết là tin tưởng bản thân! Đừng nghe và nhìn ai quá nhiều!"

Sau gần 3 năm, đất nền Đà Nẵng tăng giá gấp 3 lần

Công ty CP DKRA Việt Nam thông tin, giá đất nền hiện nay tại Đà Nẵng tuy giảm nhẹ từ 7-10% (giảm từ 200-400 triệu đồng/lô) so với đầu năm 2019, nhưng vẫn cao gấp 3 lần so với năm 2017.

Thống kê và đánh giá chi tiết về thị trường BĐS Đà Nẵng từ năm 2017 cho đến đầu tháng 6/2019, Công ty CP DKRA Việt Nam cho hay, thị trường BĐS Đà Nẵng có dấu hiệu giảm nhiệt ở hầu hết các phân khúc nhưng lại tăng mạnh ở phân khúc đất nền với mức tăng gấp 3 lần so với năm 2017.


Ở phân khúc nhà phố, biệt thự, trong 3 năm qua, có 12 dự án nổi bật được mở bán như: Lakeside Palace, Kim Long City, Drgon Smart City…cung cấp ra thị trường 2.199 căn và đã bán được 3.138 căn, đạt 97% nguồn cung.


Ở phân khúc căn hộ (chung cư), có 16 dự án nổi bật được mở bán với 7.291 căn và đã bán được 99% số căn hộ. BĐS nghỉ dưỡng nổi lên tại Đà Nẵng hơn 10 năm nay, tuy nhiên, ở phân khúc biệt thự biển, từ năm 2018 đến nay, gần như không có nguồn cung mới nên không có phát sinh giao dịch ở phân khúc này.


Còn ở phân khúc căn hộ du lịch (condotel), từ năm 2016 đến nay, Đà Nẵng có 9.890 căn hộ du lịch của 12 dự án được đưa ra thị trường và đã tiêu thụ đạt 75% (7.418 căn), nhưng từ giữa năm 2018 đến nay, sản lượng tiêu thụ sụt giảm đáng kể.


Công ty CP DKRA Việt Nam đánh giá, với định hướng của Nghị quyết số 43-NQ/TW ngày 24-1-2019 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2045, là triển vọng tươi sáng tạo tiền đề cho thị trường BĐS Đà Nẵng tăng trưởng mạnh.


Tuy nhiên, Đà Nẵng sẽ phải vượt qua nhiều thách thức lớn như: quỹ đất còn khiêm tốn so với năng lực phát triển, tâm lý người mua vẫn chuộng các sản phẩm đất nền và nhà liền thổ, thông tin thị trường chưa được minh bạch dẫn đến những xáo trộn ở một số thời điểm, áp lực đối với môi trường tự nhiên khi phát triển BĐS du lịch và nghỉ dưỡng…


Nhiều nhà đầu tư và môi giới bất động sản nhận định, sắp đến, giá đất trên địa bàn thành phố còn tiếp tục tăng, thậm chí tăng nóng do những thông tin khả quan về việc triển khai đầu tư xây dựng các dự án về cơ sở hạ tầng, bất động sản… Việc thành phố giao cho nhà tư vấn Singapore tiến hành lập quy hoạch cũng như nhiều nhà đầu tư Singapore, Hoa Kỳ, Nhật Bản… đang đổ vốn vào đầu tư tại Đà Nẵng cũng có tác động kích thích giá đất.


TP Đà Nẵng hiện nay thu hút các dự án có mức đầu tư lớn (dự án Sản xuất linh kiện hàng không vũ trụ Sunshine, có vốn đầu tư 170 triệu USD của Công ty Universal Alloy Corporation Asia Pte.LTD - UAC, Hoa Kỳ; dự án Nhà máy sản xuất, lắp ráp thiết bị điện tử (vốn đầu tư 50 triệu USD, tại Lô X10 - đường 10B ND, KCN Hòa Khánh mở rộng, diện tích 12.332m2, của Tập đoàn Key Tronic EMS, Hòa Kỳ); dự án mở rộng Khu du lịch Xuân Thiều, vốn đầu tư 100 triệu USD của Công ty Mykazuki, Nhật Bản…);

Tổ hợp Trung tâm tài chính DANANG GATEWAY, vốn đầu tư 2 tỷ USD của nhà đầu tư Liên doanh Sakae Holdings Ltd, Fission Holdings Pte. Ltd và Công ty CP XNK Newtecho, Singapore; dự án Câu lạc bộ cưỡi ngựa Việt Nam, vốn đầu tư 200 triệu USD của Công ty TNHH Keyhinge Toys Việt Nam...


Ông Phan Tiến Quốc (chủ một sàn giao dịch bất động sản ở quận Ngũ Hành Sơn) phân tích cho thấy trong năm nay sẽ không có chuyện giá đất giảm vì đến thời điểm này, giá đất ở Đà Nẵng vẫn đang lên. Việc Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết số 43-NQ/TW đã tạo sự khích lệ, khởi sắc lớn cho môi trường đầu tư và phát triển kinh tế - xã hội Đà Nẵng.


Đặc biệt, Đà Nẵng được quy hoạch tăng dân số, nhưng hiện tại thành phố mới có hơn 1 triệu dân mà quỹ đất vẫn giữ nguyên, rõ ràng nhu cầu về đất ở đô thị sắp tới tăng làm giá đất tiếp tục tăng. Đất thì có hạn mà người tăng gấp đôi, vì thế, người dân thành phố cần cẩn trọng và suy nghĩ hướng đầu tư bền vững, lâu dài về đất đai, thay vì lao theo cơn sốt đất có phần ảo rồi "lướt sóng" kiếm lời.


Nhiều nhà đầu tư và môi giới bất động sản cũng nhận định, giá đất tăng nóng như hiện nay gây chênh lệch quá lớn giữa giá thị trường với giá trị thực của bất động sản địa phương. Có những khu vực, nhiều người môi giới không những "thổi" giá mà còn tạo giao dịch ảo và cò mồi để hút nhà đầu tư, góp phần tạo ra diễn biến giá quá nhanh của thị trường, càng làm cho giá đất càng ngày vượt xa giá trị thực.


Ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu đào tạo bất động sản Đà Nẵng cho rằng: "Giá bất động sản Đà Nẵng vẫn chưa đến đỉnh điểm khai thác và sẽ vẫn tăng trong tương lai. Hiện nay, chênh lệch giá thị trường và các điều kiện hạ tầng, dân sinh đi cùng còn quá lớn. Hơn nữa, tâm lý "lướt sóng" thị trường của nhà đầu tư, tình trạng cò mồi thổi giá và tạo giao dịch ảo của nhà môi giới bất động sản vẫn đang diễn ra phổ biến. Vì thế, các nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng trước việc sốt đất này".


Còn theo ông Dương Đức Hiển - Giám đốc Kinh doanh nhà ở Công ty Savills Việt Nam, đợt tăng giá đất thời gian vừa qua có rất nhiều lý do khách quan lẫn chủ quan, trong đó có sự đẩy giá của các thành phần môi giới. BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng mới bùng phát hơn 10 năm nay nhờ du lịch, cơ sở hạ tầng phát triển thuận lợi; còn đất nền phụ thuộc vào tốc độ đô thị hóa và gia tăng dân số. Trên cả phương diện giá và số lượng sản phẩm, có thể thấy giá BĐS nghỉ dưỡng bình ổn, còn giá đất nền không bền vững, rất nguy hiểm cho những ai chạy theo tâm lý đám đông.


UBND TP Đà Nẵng vừa có văn bản mới chỉ đạo chấn chỉnh hoạt động giao dịch và kinh doanh bất động sản (BĐS) trên địa bàn thành phố.


Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng được giao thực hiện công bố công khai và thường xuyên cập nhật các dự án phát triển đô thị, nhà ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đến UBND các quận, huyện và phương tiện thông tin đại chúng.


Sở Xây dựng được giao công bố công khai và thường xuyên cập nhật danh sách các dự án phát triển nhà ở đã có thông báo của sở về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua đến UBND các quận, huyện và cơ quan thông tin đại chúng.


Song song đó, UBND TP Đà Nẵng chỉ đạo Công an thành phố, Sở Xây dựng và UBND các quận, huyện thường xuyên kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động giao dịch, huy động vốn, kinh doanh bất động sản. Sở Tư pháp thường xuyên kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động công chứng, đặc biệt là tình trạng "ký chờ", "ký gửi" trong giao dịch BĐS.


Sở Thông tin và Truyền thông, Sở Văn hóa - Thể thao thường xuyên kiểm tra xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong việc đăng tải các thông tin quảng cáo, rao vặt có liên quan đến hoạt động giao dịch BĐS.


UBND TP Đà Nẵng cũng khuyến cáo các tổ chức, cá nhân khi tham gia giao dịch, kinh doanh BĐS phải tìm hiểu kỹ thông tin, hồ sơ pháp lý dự án và quy định pháp luật có liên quan